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파리 집값, 평방미터당 만유로 넘어 파리의 주택가격이 8월 말에 평방미터 당 만 유로를 넘어선 것으로 나타났다....

by eknews10  /  on Sep 10, 2019 18:54

파리 집값, 평방미터당 만유로 넘어




파리의 주택가격이 8 말에 평방미터 유로를 넘어선 것으로 나타났다.


지난 수년간 파리와 수도권의 부동산 가격이 급상승하면서 자가 구입을 위해서는 높은 소득이 요구되고 하위계층의 부동산 구매 기회는 적어지고 있다.


공증협회Grand Paris 조사를 인용한 프랑스 일간지 피가로에 따르면 지난 20 동안 주택 구매자 상위층의 비율이 크게 증가했다. 주택 구매자 상위계층의 비율은 2018 86%였던 반면 1998년에는 69%였다. 주택 구매를 노동자나 사무직은 2018 5% 그쳤으며 20 15% 비해 매우 낮은 비율이다.


파리에서 부동산을 구입하기 위해서는 기본적으로 커플 모두 부유층에 속해야 한다고 공증협회는 분석했다. 이들은 제외한 중산층과 하위층이 파리 외곽으로 이주하기 시작한지는 오래되었다.  


부동산 대출 중개소Vousfinancer 조사에 따르면 파리에서50m2 주택을 100% 대출로 20 상환으로 구입할 경우 한달 소득은 세금 공제 7300유로 이상이어야 한다. 이러한 소득은 일반적으로 관리직 월급의 배에 달한다. 프랑스 통계청의 2016 자료에 따르면 관리직 평균 소득은 세금공제 4060유로다.


2009년의 경우 파리에서 50m2 주택을 구입하기 위해서는 소득이 5600유로 이상이면 충분했었다. 지난 10 사이 31% 상승한 것이다. 특히 2009 이후 대출 금리는 지속적으로 하락했지만 부동산 가격의 급등을 상쇄하지 못했다.



immo.jpg




아이가 있는 커플일 경우 주택 구입에 드는 비용은 높아질 밖에 없다. 파리에서 75m2 집을 구입하려면 세금공제 소득이 11000유로를 넘어야 한다. 일반 관리직 소득의 3배에 가까운 액수다. 2009년에는 수입이 8424유로면 동일 조건의 주택을 구입할 있었다. 역시 10 사이 31% 상승세를 보였다.


부동산 구입을 위한 대출 금리가 아무리 낮아진다 해도 수도권 지역의 부동산 급등으로 부유층을 제외한 중산층과 하위층 그리고 자가 구매자는 수도권에서 주택 구입은 더욱 어려워지고 있다.


특히 파리에서 자가 구매자 비율은 2019 28% 2018 40% 비해 급락했다. 수도권에서 주택을 구입하기 위해서는 20 이상의 장기 대출이 가능하거나 일정한 자산이 뒷받침되지 않으면 불가능한 수준이며 이는 앞으로 더욱 심화될 전망이다.

 

 

 

 


<사진출처 : 피가로>      

    

 

 

URL
http://eknews.net/xe/545257
Date (Last Update)
2019/09/10 18:54:05
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