뮌헨 임대료 올라

     지난 4년간 안정세를 보였던 뮌헨시 임대료가 최근 올랐다고 일간지 쥐트도이체차이퉁이 11일 보도했다.
    시장조사연구기관인 IVD Sued가 1백80명의 부동산중개업자, 건축업자 등을 대상으로 조사한 결과 지난 2사분기 동안 뮌헨시에서 임대료는 평균 3.2% 오른 것으로 나타났다.
     최근의 경기회복이 임대료 상승의 한 이유라고 이 신문은 분석했다.
또 주택수요에 비해 공급이 적은 것도 임대료 상승을 부추기고 있다. 특히 전철노선을 중심으로 형성된 일대의 주택가 임대료가 큰 폭으로 올랐다. 1995-2005 뮌헨시 전체의 인구성장률은 1.5%에 불과했다. 그러나 전철역 인근의 퓌르스텐펠트브룩 (Fuerstenfeldbruck)지역은 7%정도 인구가 늘어났다. 인구는 급증했으나 주택공급이 이를 따라오지 못해 임대료가 올랐다.
       뮌헨시에서도 구역별로 임대료 차이가 컸다. 시내 구주택의 경우 1제곱미터당 평균 4.90유로, 페어라크 구역은 8.20유로, 가장 비싼 곳은 구시가지 레엘 (Lehel)로 13.10유로 정도로 나타났다.
<독일=유로저널>