스웨덴,주택 및 자동차 정보

1. 주택

가. 주택사정

• 단독주택, 연립주택, 아파트 등을 부동산 소개업소를 통해 임차가 가능하나, 스톡홀름 주위의 주택난은 심화되고 있음.
  

나. 계약방법 및 유의사항

• 부동산 소개업소를 통해 임대 계약이 가능하며, 임대주는 일반적으로 계약시 2개월 보증금을 요구함.
  
  
• 계약서상 해약시 3개월전 사전통보 항목이 들어있음.
  

다. 입주시 유의사항

• 입주전 부동산 소개업소 직원(또는 임대주)과 주택 및 비품들의 상태점검을 하여, 하자가 있는 경우 사진촬영을 한 후 임대주에게 통보 조치하여 계약 종료시 주택 훼손에 대해 임대주와의 논쟁이 없도록 해야 함.
  
  
• 계약 종료시 임대주와의 논쟁이 되어 보증금을 회수하지 못하는 경우가 있으므로, 입주전 주택, 비품 및 청결상태 등을 철저히 점검해야 함.
  

라. 계약종료시 원상회복 관계

• 주택 파손 및 비품 손상에 대해 원상 복구하거나, 수리 비용을 변제해야 함.
  
  
• 스웨덴은 계약 종료시 청소대행 업체에게 용역을 의뢰하는 경우가 있을 정도로 청소상태를 매우 세심하게 점검하고 있기 때문에, 집을 비워주는 경우 주택 청소에 세심한 주의가 필요함.
  
  
• 청소 상태가 적절하지 않는 경우 청소용역업체의 비용을 청구하는 경우도 있음.

마. 가구 등 비품포함 여부

• 부엌시설로서 냉장고, 전기오븐등 주방의 기본시설이 포함되어 있는 경우가 대다수임.
  
  
• 일반적으로 전등은 설치되어 있지 않음.
  

바. 주택관련 보험제도

• 건물보험(화재, 도난, 누수 등) 및 개인재산(부동산) 보험으로 구분되며 건물보험은 임대주 부담임.
  
  
• 개인재산(부동산) 보험은 임차인 부담으로 신고재산이 US$ 10,000~60,000일때 연간보험료는 약 US$ 150∼300 수준임.
  

2. 자동차

가. 운전 면허

• 국제 운전 면허증으로 1년간은 운전이 가능함.
  일년 이상 체재하실 경우는 교통국에 운전허가증을 교부받을 수 있음.
  신청서 양식은 따로 없고 워드 등으로 운전허가증이 필요한 이유를 자기가 작성하여 면허증 사본(1부), 회사나 학교의 계약증명서류(체재 기간이 명시된) 그리고 세무서에서 발행하는 Personbevis 1통(Skattehuset에 운전허가증 발급을 위한 목적으로 신청)을 첨부하여 교통국으로 보내면 됨.
  
  
• 신청 결과는 약 7-10일이 소요됨.
  신청한 모든 사람이 허가증을 교부받는 것은 아님.
  이 서류는 어디까지나 허가이지 면허가 아님.
  보통 계약 서류에 명시된 기간만큼만 허가를 해주기 때문에 그 기간이후에는 다시 신청해야 할 경우가 생김.
  물론 스웨덴 내에서만 운전이 가능함.
  

나. 운전시 유의사항

• 스웨덴은 한국과 같이 우측통행임.
  
  
• 일방통행 도로가 많고 우측차량에 우선권이 있으며, 안전벨트 착용의 의무가 있음.
  
  
• 스웨덴은 운전자가 직접 주유를 하게 되어 있음.
  
  - 현금 지불시 주유소의 Kassa라고 써 있는 곳에서, 신용카드를 사용 할 경우는 Konto 라고 써있는 곳에서 주유를 함.
  

다. 주차

• 주차 요금은 선불이며, P-automat에 동전을 넣으면 주차 가능한 시간이 액정판에 표시되는데, 예상 주차시간을 계산하여 발급하면 됨.
  
  
• Avigift라고 쓰여 있으면 반드시 P-automat에서 주차권을 구입하여 대쉬보드위에 올려놓아야 함.
  
  
• P-Skiva 주차 시스템(표지판에 P-skiva라고 쓰여 있음)을 사용하는 곳은 지정된 시간만큼 무료로 주차장 사용이 가능하나, 자동차 내부에 주차시간을 표시해야 함.
  지정된 시간이 초과하는 경우 주차위반 딱지가 발급됨.
  
  
• 시내 가변에 노란색으로 칠해져 있는 곳은 주차 금지 구역임.
  

라. 현지 운전면허 시험개요

• 스웨덴 면허증을 발급 받기 위해서는 현지 운전면허 필기 및 실기시험 통과해야 함.