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영국 무주택자, ISAS 제도 끝나기 전에 지금 구매해야 첫 주택 구매자들을 위해 정부가 보증금을 지원해주는 제...

by admin_2017  /  on Nov 14, 2019 05:03
영국 무주택자, ISAS 제도 끝나기 전에 지금 구매해야
첫 주택 구매자들을 위해 정부가 보증금을 지원해주는 제도로 최대 3,000 파운드 지원


자격이 된다면 새로운 주택 구매자들은 현재 Help To Buy ISA를 구매할 수 있지만 마감일이 임박해 서둘러야 한다.

금융 전문가들에 의하면 주택 사다리에 진입하려면 구매자들이 정부 제도를 이용해야 한다고 말했다.

Halifax 및 YouGov의 최신 조사에 의하면 정부의 다양한 관련 대책에도 불구하고 무주택자의 64%는 보증금 조차 마련하지 못하고 있다.

Daily Express 보도에 따르면 주택 사다리 진입 전, 일부 사람들은 Help to Buy ISA 등록을 선택할 수 있다. 이는 정부가 25% 보너스를 통해 적금을 증가시켜주는 제도다.

£200를 저축할 때마다 정부는 £50의 보너스를 준다.

Help to Buy ISA의 마감일이 임박하면서 Moneyfacts.co.uk의 최신 분석은 첫 구매자들이 비록 £1의 적금 계정을 열더라도 제도를 꼭 이용해야한다고 조언한다.

해당 분석에 의하면 현재 적금을 하면 cash lifetime ISA에 비해 Help to Buy ISA가 더 많은 이자를 준다.
현재, Help to Buy ISA의 평균 이자율은 2.41%이며 (가장 높은 10개의 이자율 기준으로) cash lifetime ISA는 1.20%다.

Moneyfacts.co.uk의 금융 전문가 Rachel Springall는 "많은 소비자들이 열심히 저축을 한다해도 주택 소유는 달성하기 힘든 목표다. 그렇기 때문에 보증금은 어떠한 형태로도 지원해주는 것은 크게 환영할 일이다"라고 말했다.

이어 Rachel Springall는 "구매자들은 Help to Buy ISA를 통해 최대 £3,000을 지원 받을 수 있으며 Lifetime ISA는 매년 최대 £1,000을 지원 받을 수 있다. 최근 연구에 의하면 그들이 생각하는 것보다 해당 지원이 더욱 더 많이 필요하다고 한다."고 말했다.

그는 "첫 구매자들의 평균 보증금이 £41,099를 달하며 이는 영국의 평균 집 값의 1/5인 셈이다."이라면서 " 아울러, Halifax 및 YouGov의 분석에 의하면 10년 전 첫 주택 구매자들이 더 적은 보증금이 필요했지만 (£27,059), 이 역시 당시 평균 집값인 £138,413의 1/5인 수치였다."고 강조했다.

그는 이어 "그러나 Lifetime ISA를 사용하는 구매자들은 선택의 여지가 없다."고 덧붙였다.

가족 또는 파트너의 재정 지원 없이 집을 구매하고 싶은 사람들은 주택 소유를 절대 이룰 수 없다고 생각할 수도 있으며 평생 대출을 해야한다고 생각할 수도 있다.

따하서, 모든 사람들이 이러한 미래를 바라보지 않으려면 주택 사다리에 진입하기 위해 정부 제도를 사용하면 유용하다는 것이다.

Help to Buy ISA는 어떻게 진행되는가?

Help to Buy ISA 이용자들은 등록 첫 달에 최대 £1,200까지 지불해 계정을 열 수 있다.
추후, 매달 최대 £200를 저축할 수 있다.

최소 정부 지원금은 £400이며 이는 지원금을 받으려면 촤소 £1,600가 ISA에 저축돼 있어야한다는 뜻이다.

Help to Buy ISA 등록 마감일이 임박하고 있으며 마감일은 2019년 11월 30일 자정이다.

만약 Help to Buy ISA 계정을 이미 열었다면, 정부 웹사이트의 Help to Buy 지침에 설명 돼 있듯이, 해당 날짜 후 다른 등록자에게도 계정을 양도할 수 있다.

Help to Buy ISA 계정에 해당 마감일까지만 새로 등록할 수 있지만 이미 해당 제도에 등록된 사람들은 지속적으로 저축할 수 있으며,  2029년 11월 30일까지 가능하다.

해당 날짜 후 등록자들은 2030년 11월까지 지원금을 수령할 수 있다.

Help to Buy ISA 의 자격조건은 다음과 같다:

** 16세 이상
** National Insurance number
** 영국 주민 (UK resident)
** 세계 어디에서도 주택을 소유하고 있지 않은 첫 구매자
** 같은 세금연도의 추가 cash ISA 미보유


정부 지원금을 받는 방법

25% 현금 지원금을 받기 위해 구매 대상 주택은 다음과 같아야 한다.

** 주택이 영국 내에 있어야 하고
** 가격이 최대 £250,000 - 런던에서는 최대 £450,000
** 유일한 소유 주택
** 실제 거주해야 하며
** 은행 융자를 통해 구매할 때


Help to Buy ISA는 25% 정부 지원금을 받을 수 있는 또 다른 ISA인 Lifetime ISA와 다르다.

50세까지 매 세금 년도마다 Lifetime ISA (LISA)에 £4,000을 저축할 수 있다.
해당 계정에 대해서는 최대 정부 지원금이 £1,000이다.

Lifetime ISA는 첫 주택을 구매하거나 추후 장기 저축을 위해 사용돨 수 있으며 등록하기 위해 나이가 19살 이상 그리고 41살 이하여야 한다 .

유로저널 김해솔 기자
  eurojournal17@eknews.net

 

 

URL
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Date (Last Update)
2019/11/14 05:03:23
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