집값 앞으로 63% 더 내려야 한다

집값이 앞으로 더 많이 내려야만 한다는 주장이 제기됐다고 파이낸셜 타임즈가 보도했다.
지난 토요일에 발표된 연구보고서에 따르면 영국의 중산층 혹은 젊은 부부들이 자신들의 소득만을 가지고, 혹은 소득 범위 내에서의 모기지 대출로 생애첫집을 구입하기 위해서는 지금 현재의 집값에 무려 63%는 더 내려야 한다는 것이다.

이미 영국 부동산 경기는 침체의 늪을 헤매고 있다.
모든 부동산 지표들이 바닥을 향하고 있고 도무지 호전될 분위기는 찾기 어렵다. 대다수의 사람들은 부동산 경기를 다시 살려야 영국 경제가 일어 설 수 있다고 주장하지만 이번 연구는 오히려 주택가격을 내리기 위한 강경한 부동산 억제 정책을 강조하고 있어 연구에 대한 언론들의 관심이 높았다.

영국 최고 집값을 기록했던 지난 8월에 비하면 현재 집값은 이미 8% 가까이 하락했다.

이번 연구를 진행한 The Centre for Econmics and Business 연구소의 John Ward 책임 경제학자는 "우리 연구 결과에 따르면 앞으로도 집값 하락세는 계속되야하고 중산층들의 모기지 부담을 줄이기 위해 이는 필수선행조건이다"라고 말했다.

이번 연구는 잉글랜드와 웨일즈 지역의 집값과 중산층들의 생활수준을 서로 비교해 추산한 결과다.
결과를 산출하기 위해 우선 조사대상 지역의 중산층 혹은 젊은 부부들의 소득과 지역 집값을 서로 비교했다.

영국에서 가장 집이 비싼 City of Westminster의 경우는 현재 집값의 63%가 더 하락하면 약 400,000파운드가 떨어져야 한다는 설명이다.

하지만 의견을 달리하는 경제학자들은 영국의 대다수 지역에서 이미 중산층의 소득만으로도 구입할 수 있는 집들이 많다고 말했다. 일부 지역의 비싼 집값 때문에 앞으로 모든 집값이 63% 더 떨어져야 한다는 논리는 이해할 수 없다고 비판했다.

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