영국 주택 구매시 지불하는 수입 인지세 인하

영국 주택 구매시 지불하는 수입 인지세 인하

 

영국 정부가 잉글랜드와 북아일랜드에서 부동산을 구입할 때 지불하는 인지세(stamp duty tax) 인하를 발표했다.

세금이 부과되는 기준액도 현재 £125,000 수준에서 £250,000로 인상되었고 생애 첫 구매자의 경우는 한도가 £300,000에서 £425,000로 인상되었다.

새 정부의 경제 수장인 Kwasi Kwarteng 총리는 이번 변경으로 인지세 납부 의무에서 20만 명이 혜택을 받게 되었다.

또한 최초 구매자가 인지세 경감을 청구할 수 있는 부동산의 가치를 £500,000에서 £625,000로 인상되면서 주택 구매에 £500,000를 지출하는 구매자는 이전 £15,000에서 £12,500를 지불하게 되었다.

콰르텡은 자신의 미니 예산을 발표하면서 커먼즈에게 “주택 소유는 사람들이 자산을 소유하는 가장 일반적인 경로로, 우리 경제와 사회의 성공에 지분을 부여한다”고 말했다.

스코틀랜드에서는 토지 및 건물 거래세가 적용되고 웨일즈에서는 토지 거래세가 적용된다.

꽝시 수상이 발표한 변경 사항에 따라 잉글랜드 또는 북아일랜드의 부동산에 £250,000를 지출하는 사람은 이전에 £125,000에서 £250,000 사이의 2%로 부과되었던 인지세 비용 £2,500를 절약하게 되었다.

£300,000를 지출하는 최초 구매자가 아닌 사람은 이전의 £5,000에서 이제 £2,500만을 납부하면 된다.

새 인지세율은 다음과 같다.

 

* 0%: £0 - £250,000(첫 구매자의 경우 £425,000)

* 5%: £250,000 - £925,000

* 10%: £925,000 - £1,500,000

* 12%: £1,500,000+

따라서, 25만 파운드 미만의 주택 구매자는 인지세를 내지 않는다. 그렇게 하면 영국 남동부 이외의 대부분의 지역에서 평균적인 계단식 주택을 편안하게 구입할 수 있다.

 

 

 

최초 구매자는 인지세를 납부하기 전에 425,000파운드(런던의 평균 아파트 수준)이상부터 인지세를 납부하게 된다.

£625,000(아마도 Leeds의 Colingham과 같은 곳에 있는 단독 주택)을 지출하면 거의 £19,000를 지불하게 된다.

100만 파운드(엘리자베스 선 끝의 에섹스 끝 쉔필드에 있는 단독 주택일 수 있음) 인지세는 41,000파운드가 조금 넘는다.

 

스코틀랜드에서 토지 및 건물 거래세의 현재 세율은 다음과 같다.

* £0-£145,000(첫 구매자의 경우 £175,000) = 0%

* £145,001-£250,000 = 2%

* £250,001-£325,000 = 5%

* £325,001-£750,000 = 10%

* £750,001+ = 12%

스코틀랜드 집주인은 표준 세율에 추가로 4%의 토지 및 건물 거래세를 지불해야한다.

예를 들어, 생애 첫 구매자가 아닌 경우 스코틀랜드에서 £425,000 상당의 주택을 두 번째 구매자는 £15,850를 지불해야 한다.

 

 

 

웨일즈 토지 거래세의 현재 세율은 다음과 같다.

* £0-£180,000 = 0%

* £180,001-£250,000 = 3.5%

* £250,001- £400,000 = 5%

* £400,001-£750,000 = 7.5%

* £750,001- £1.5m = 10%

* £150만 + = 12%

웨일스의 집주인은 표준 요금에 추가로 4%의 토지 거래세를 지불해야 한다.

 

언제까지 내야 하나?

영국과 북아일랜드에서는 완료일로부터 14일 이내에 인지세를 납부해야 한다.

스코틀랜드와 웨일즈에서는 구매 시점으로부터 30일이내 납부하면 된다.

이 기간내에 납부치 않으면 벌금을 물거나 의무에 대한 이자가 부과될 수 있다.

 

 

어떻게 지불하나?

주택 구매자는 종종 변호사를 통해 지불하지만 온라인으로 직접 지불하거나 많은 은행에서 수표 또는 현금으로 지불할 수도 있다.

 

영국 유로저널 김소희 인턴 기자

 eurojournalgisa@eknews.net