영국 주택 가격, 6개월 만에 처음으로 상승 '내년에는 하락'

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영국 주택 가격,  6개월 만에 처음으로 상승 '내년에는 하락'

지난 달보다는 1.1% 상승했지만, 2022년 10월보다는 3.2% 하락해 

지난 10월 주택 가격은 6개월 만에 처음으로 상승했지만 내년에는 하락할 것으로 예상된다.

영국 최대 모기지 대출 기관인 핼리팩스 발표를 인용한 영국 BBC보도에 따르면 10월 달 주택 가격이 9월보다 1.1% 상승해 평균 부동산 가치가 281,974파운드였지만 지난 해 10월 주택 가격과 비교해서는 3.2% 하락했다.

그러나 핼리팩스는 판매할 주택이 부족하고 구매자들의 수요가 여전히 약하기 때문에 상승세를 보였다고 말했다.

2025년까지 가격이 하락할 것으로 예상되며, 구매자들은 더 높은 이자율과 생활비 압박에 직면하게 될 것으로 예상된다.

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Halifax Mortgages의 Kim Kinnaird 이사는 "잠재적인 판매자들이 조심스러운 태도를 취하는 것으로 보이며 이로 인해 판매용 주택 공급이 적어지고 있다"고 말하면서  "이는 전반적으로 약세를 유지하고 있는 구매자 수요에 의해 가격이 주도되기보다는 단기적인 공급 부족에 가격이 강화되었을 가능성이 높다."고 밝혔다.

최근까지 영란은행은 치솟는 인플레이션을 억제하기 위해 15차례나 꾸준히 금리를 인상해 5.25%로 15년만에 최고율을 기록하고 있다. 이러한 상승으로 인해 주택 소유자의 모기지 금리가 높아졌다.

이러한 전망을 감안할 때 핼리팩스는 "집값은 2025년부터 다시 성장세로 돌아오면서 전반적으로 더 하락할 것"이라고 예상했다.

그러나 최근 몇 달 동안 가격이 하락한 것은 장기간의 상승 이후였으며 평균 주택 가격은 여전히 ​​팬데믹 이전 수준보다 약 £40,000 높다고 덧붙였다.

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Halifax는 영국의 모든 지역의 주택 가격이 1년 전보다 하락했다고 말했다. 가장 큰 하락폭을 보인 곳은 잉글랜드 남동부 지역으로 가격이 6% 하락했고, 스코틀랜드는 전년 대비 0.2% 하락해 가장 작은 하락세를 보였다.

Hargreaves Lansdown의 개인 금융 책임자인 Sarah Coles는 구매자가 여전히 “현장에서 끔찍할 정도로 빈약”하며 가까운 미래에 어떤 변화의 조짐도 거의 보이지 않는다면서 9월에 승인된 모기지 건수가 "비참할 정도로 적었다. " 면서 주택 시장이 계속 침체될 것이라고 전망했다. 

<표: 영국 BBC 온라인 전재>

영국 유로저널 한해인 기자      eurojournal03@eknews.net