美 주택시장, 하락세 심상치 않아

4월 미국 주택착공건수가 전문가들의 예상을 크게 하회하며 사상 최저치를 기록하면서 주택 시장 바닥이 아직 멀었다는 분석과 함께 상업용 부동산 값이 대폭 하락해 미국의 부동산 시장이 심상치 않다.
19일 미 상무부는 4월 미국 내 주택착공건수는 전달 대비 13% 하락한 45만 8000건인 것으로 집계됐다고 발표했다.
미래 건설 경기를 예측할 수 있는 건축허가건수도 사상최저 수준으로 전달대비 3.3% 감소한 49만4000건에 그쳤다.
IDEA그로벌의 맥스웰 클라크 수석 이코노미스트는 "주택 부문에서의 취약성이 여전히 이어지고 있다"며 "올해 생산과 투자 부진 때문에 건축 부문 하락세 전망은 계속될 것"으로 내다봤다.
같은 날 무디스는 미국 내 3월 상업용 부동산 가격이 전년동기 대비 21% 하락햇다고 밝히면서,'상업용 부동산 가격 하락세가 당분간 이어질 것'이라며 발표했다.
상업용 부동산 가격은 정점을 찍었던 지난 2007년 10월과 비교하면 23% 하락했고 거래량은 80%나 급락한 것으로 나타났다.
매장용 건물의 가격은 13% 하락했고,특히 사무실 가격은 같은 시가와 비교해 30%나 떨어진 것으로 집계됐다.

유로저널 국제부

<전 유럽 한인대표신문 유로저널, 전 영국 한인대표신문 한인신문, eknews.net>