독일, 집세수준은 가계소득의 30% 이하가 적절(1면)

독일, 집세수준은 가계소득의 30% 이하가 적절

독일에서 세후 가계 소득의 30% 이상을 집세로 지불하고 있는 가계가 수백만채에 달하면서, 전문가들의 회의적인 분석이 이어졌다.   

(사진출처: spiegel online)

한스-뵈클러 재단의 지원으로 이루어진 최근 베를린 훔볼트 대학의 연구결과를 근거로 보도한 지난 13일자 슈피겔 온라인에 따르면, 독일 대도시의 약 40%의 가계들이 세후 가계소득의 30%를 집세로 지불하고 있는 것으로 밝혀졌다. 이는 약 560만채에 달하는 가계수이며, 이 가계에 총 860만명이 거주한다.

사회학자들이나 부동산 전문가들은 집세 부담 비율이 가계소득의 30%가 넘는경우 문제가 있는 것으로 보고있다. 전체 소득에서 집세를 제외한 나머지로 생활을 꾸려나가기가 쉽지 않은 이유다. 소득이 적은 가계에서는 그 문제가 더 심각할수 밖에 없다. 따라서, 독일의 많은 집주인들도 세입자를 들일경우 세입자의 전체 가계소득의 30%를 기준으로 삼고 세입자를 고르는 경우가 일반적이다.   

그러나 조사결과에 따르면, 77개의 독일 도시들에서 거의 백만채에 달하는 가계들이 가계소득의 무려 50% 이상을 집세로 소비하고 있는 것으로 드러났고, 약 130만채 대도시 가계들은 가계소득에서 집세를 제외한 나머지가 하르츠 퓌어 (Hartz-IV) 수준 소득 아래인 것으로 밝혀졌다. 독일 전체 가계들의 집세부담 비율 중간치는 전체 가계소득의 27%인 모습이다. 

학자들은 무엇보다 주민수가 점점 증가하고 있는 대도시를 중심으로 지불이 가능한 집들이 부족해지고 있다는 분석을 내놓으며, 전반적으로 가계소득이 적은 사람일수록 일인당 거주면적이 더 적고, 더 좋지못한 거주환경에서 살고있다는 조사결과를 내놓았다.

이번 조사 결과에 따르면, 독일 전체 가계소득 중간치의 60% 이하의 소득을 보이는 가계들이 지불하고 있는 집세 중간치는 1평방미터당 평균 7.20유로로 나타났으며, 반대로 독일 전체 가계소득 중간치보다 140% 이상의 소득을 보이는 가계들이 지불하는 집세는 평균 8.10유로로 큰 차이가 없다. 가계소득이 낮은 사람들의 집세 부담이 클수밖에 없다.   

독일 유로저널 박지은 기자

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